1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
30.0万円/㎡
前年比-17.9%
福山市
30.9万円/㎡
前年比-6.7%
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ロイヤルビュー沖野上
広島県福山市沖野上町五丁目
山陽本線 / 福山駅 徒歩31分
1997年築 / 10階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
71.8
非常に割安
推定相場価格より23%割安
相場
1,922万円
28.3万円/㎡
1,315
1,719
2,124
2,528
AI査定結果
推定相場価格
1,922万円
28.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,719万円〜2,124万円
25.3万円/㎡〜31.3万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年5月30日
ロイヤルビュー沖野上
1,480万円（21.8万円/㎡）/ 8階 / 67.92㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は24.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 1,480万円 | 21.8万円 | 8階 | 67.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/06 | 1,980万円 | 29.2万円 | 7階 | 67.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,580万円 | 22.4万円 | 6階 | 70.68㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は22.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | ロイヤルビュー沖野上 福山市沖野上町五丁目 | 福山駅31分 | 1,480万円 | 21.8万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/17 | バルミー松永駅前 福山市松永町四丁目 | 松永駅4分 | 1,970万円 | 27.1万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 77戸 | SRC |
| 2023/12/02 | サーパス木之庄 福山市木之庄町二丁目 | 福山駅25分 | 1,430万円 | 19.6万円 | 72.95㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 83戸 | RC |
| 2024/05/14 | サーパス城北台 福山市北本庄二丁目 | 備後本庄駅10分 | 1,690万円 | 21.5万円 | 78.64㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/10 | アルファステイツ木之庄 福山市木之庄町三丁目 | 福山駅16分 | 1,700万円 | 22.4万円 | 75.86㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | - | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/02 | アルファステイツ西町 福山市西町二丁目 | 福山駅10分 | 1,650万円 | 23.5万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 61戸 | SRC |
| 2024/07/14 | エバーグリーン福山西町 福山市西町一丁目 | 福山駅9分 | 1,580万円 | 23.8万円 | 66.36㎡ | 1LDK+S | 3階 / 12階建 | 西 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2024/04/11 | サーパス西桜町 福山市西桜町二丁目 | 福山駅15分 | 1,580万円 | 20.8万円 | 75.84㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/23 | ヴェルパーク西桜町 福山市西桜町一丁目 | 福山駅13分 | 1,849万円 | 25.9万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/13 | サーパス旭通り 福山市奈良津町一丁目 | 福山駅4分 | 1,350万円 | 23.5万円 | 57.51㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 43戸 | RC |
| 2024/05/19 | サンシティ城見町 福山市城見町一丁目 | 福山駅6分 | 1,480万円 | 21.2万円 | 69.84㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 33戸 | SRC |
| 2024/10/06 | エバーグリーン霞町 福山市霞町三丁目 | 福山駅10分 | 1,349万円 | 22.6万円 | 59.71㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/25 | サンシティ霞町 福山市霞町三丁目 | 福山駅13分 | 1,350万円 | 23.2万円 | 58.22㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレスプラザ本通り 福山市笠岡町 | 福山駅9分 | 1,998万円 | 25.6万円 | 78.19㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 西 | 1998年 | 70戸 | RC |
| 2024/04/15 | ライオンズマンション福山参番館 福山市草戸町二丁目 | 福山駅20分 | 1,750万円 | 26.0万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2023/12/26 | ローレルコート霞町中央公園 福山市霞町一丁目 | 福山駅12分 | 1,710万円 | 23.2万円 | 73.77㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 49戸 | SRC |
| 2024/05/12 | サントノーレ西深津 福山市西深津町二丁目 | 福山駅29分 | 1,580万円 | 20.6万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2023/07/19 | エバーグリーン野上町ラ・フォーレ 福山市野上町二丁目 | 福山駅22分 | 1,380万円 | 21.4万円 | 64.63㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/19 | ダイアパレスローズガーデン光南町 福山市光南町二丁目 | 福山駅18分 | 1,550万円 | 19.7万円 | 78.85㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/07 | アルファステイツばら公園 福山市花園町一丁目 | 福山駅23分 | 1,580万円 | 20.8万円 | 75.8㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2026/05/23 | アイムス福山壱番館 福山市東深津町六丁目 | 福山駅27分 | 1,549万円 | 23.0万円 | 67.23㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/24 | サンシティ港町 福山市港町一丁目 | 福山駅27分 | 1,550万円 | 20.5万円 | 75.72㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/18 | ダイアパレス福山港町弐番館 福山市港町一丁目 | 福山駅25分 | 2,099万円 | 25.7万円 | 81.54㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2002年 | 16戸 | RC |
| 2023/06/15 | ディアステージ沖野上 福山市沖野上町五丁目 | 福山駅35分 | 1,996万円 | 25.2万円 | 79.05㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2026/05/13 | アルファステイツ東深津 福山市東深津町三丁目 | 東福山駅19分 | 1,490万円 | 19.6万円 | 76.02㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 43戸 | RC |
| 2023/07/28 | サーパス蔵王公園 福山市南蔵王町五丁目 | 東福山駅17分 | 2,080万円 | 26.3万円 | 79.16㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2023/06/16 | 港町ジー・アンド・ピー 福山市港町二丁目 | 福山駅29分 | 1,280万円 | 18.0万円 | 70.95㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 北東 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2024/02/21 | サーパス春日町第3 福山市春日町二丁目 | 東福山駅25分 | 1,950万円 | 23.7万円 | 82.11㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 81戸 | SRC |
| 2025/05/07 | サーパス春日町 福山市春日町五丁目 | 東福山駅15分 | 1,770万円 | 23.7万円 | 74.64㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 31戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で17.9%下落、福山市では6.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は福山市の平均と比較して29.4%割安です。